【{$randkws}】家居家装行业并购频现 巨头瞄准存量房市场 - {$web_name} 家居家装行业并购频现

【家电资讯-家电资讯 - 行业资讯，作者：记者】

　　四季度以来，家居家装行业并购频现，其中单笔交易金额超5亿元的并购合计涉资近200亿元，而这些并购中最大的一单金额达到了103亿元。

　　而各路资本纷纷瞄上家居家装行业，房价走势Tips或将带来行业生态及比拼格局的重塑。

　　并购大单频现

　　11月18日，主营建材制造的金隅集团公告称，拟以22.32亿元收购居然之家10%股权，交易顺利后将变成居然之家第三大股东。11月9日，家居龙头顾家家居签订股权转让协议，拟以近103亿元转让总股本的29.42%。交易达成后，顾家家居实控人将变为何剑锋。而何剑锋为美的集团创始人何享健之子。10月11日，贝壳亦公告称与爱空间签订股权收购协议，续集计划对比收购达成后爱空间将变成其全资子企业，交易对价不超过15.5亿元。

　　投资机构亦参与了有关并购，例如11月24日，主营塑料家居的茶花股份拟转让不超过企业总股本22.11%股份予多个私募机构，按当日市值计算金额或近7亿元;11月30日，主营家居装饰的东日易盛拟以1.36亿元转让旗下集艾设计29%股权予某咨询机构。

　　家居家装行业业务规模前五名的企业行业占有率合计不到2%，这一行业玩家呈现出“小而散”的特征，而今，随着各路资本、巨头们的纷纷入场，行业正加速变革。

　　“新房行业成交规模收缩，导致家居家装在这一板块的业务增速下滑，场上玩家当下都在奋斗整合资源，向存量房行业、商品技术化以及数字化转型。霉霉近况”某家居行业人士向《证券日报》采编强调，比如顾家家居和美的集团的兴办更偏向于电器和家居行业的整合，而居然之家和金隅集团的兴办，则更偏向于整装和建材之间的结合，贝壳则更多经由房产交易带来的C端流量加码家居家装行业本身。

　　并购多发的背后，是资本行业目睹存量房产再装修的巨大蛋糕。中国建筑材料流通协会会长秦占学向《证券日报》采编强调，家居家装行业产业链上的融合，会使全部行业进展的成本更低，品质更高，从而形成“大家居产业链”，大家居行业前方仍是朝阳行业。

　　行业缺少龙头企业

　　本年7月份，商务部等13部门联合印发的《有关合作家居消费若干举措的通知》中提及，扶持家居卖场加强与上下游企业兴办，兴办“大家居”生态体系，为消费者提供一站式、重磅iPhone对比一体化、全场景家居消费解决计划。

　　弗若斯特沙利文资料显示，2022年我全国居装饰及家具行业售卖额达4.3万亿元，行业行业规模庞大，且随着房地产行业逐步从开发阶段转向管理阶段，存量房行业逐步拓展，家居家装行业有望从中受益。

　　另据全国统计局资料显示，以20年使用为界的老旧房屋总量来看，2022年约有1.73亿套的老旧房屋，且每年数量逐步增多。种种迹象显示，家居家装行业前方的消费潜力巨大，也是扩内需的重大行业。

　　贝壳探究院在本年11月份亮相的调研报表中强调，当前一线、新一线都市存量房已进入二次装修和局部翻新升级高峰期，二手房和存量房将变成家居家装行业获客的重心，三线、四线都市在人口流动和城镇化需求下，新房仍有进展空间，将持续推动家装需求。

　　“我全国居家装行业曾经伴随着新增房地产的增长，有一个高效的增长阶段。随着房地产行业的改动，呈现了艰难的时期。当下要重启家居家装行业的往日辉煌，首要要着眼于存量房产再装修。”秦占学强调，我国如今有3亿多套房需要装修，假如把这块蛋糕做好做大，家居行业会迎来一个相当美好的前方。

　　事实上，当下头部都市家装消费预算水平呈上升态势。贝壳探究院资料显示，2023年第三季度一线、新一线都市消费者装修预算在15万元以内的占比为61.88%，而2022年四季度这一占比为65.22%，低预算段占比下降了3.34个百分点。

　　尽管家居家装行业行业庞大，但当前在A股开售的近100家家居家装企业中，上一年全年营业收益超过百亿元的仅有9家，净利润超过10亿元的则仅有4家。

　　“由于行业进入门槛低、流动性强，行业比拼激烈，迭代速度加快，家居家装行业形成‘小、散、多、乱’的特色，最后导致全部家居家装行业高度分散，龙头企业少之又少。”有业内人士向《证券日报》采编如是称。

　　办事品质是核心

　　在收购居然之家股权之时，金隅集团强调，前方双方将充分发挥各自产业体系所具有的商品长处、资源长处和行业长处，在卖场管理、房地产开发、整装业务、物业治理、数字化转型、物流交付联网建设等领域开展深度兴办，双方战略兴办有利于丰富和完善金隅集团的产业链。

　　贝壳方面亦向《证券日报》采编强调，与爱空间的结合将进一步丰富贝壳家装业务的商品组合，为消费者提供更多元化的优质供给，围绕使用者“住得好”持续强化能力布局，做到更大的合作效应，持续提升高品质家装家居办事能力。

　　“家装行业上的牌子相当多，眼花缭乱难以挑选，施工技术及规范也因施工团队而异，所以住进去的后期办事更为重大。”一位近期达成二次装修的业主向《证券日报》采编透露，对C端业主而言，愿意付出更多费用去保证高品质的前期设计计划兑现度以及后期办事。

　　事实上，这代表着大多数存量行业C端客户最质朴的改进居住日常品质的诉求，由此可见，卷办事品质将变成撬动扩展行业占比的重大砝码。

　　在民生证券看来，头部家装企业前方或将在三个方面合作家装规范化，一方面是产业工人化，从过去的外包模式，到如今提升直营产业工人的比例，缩减家装交付品质不可控的难题;其次是提升办事满意度，经由技术手段监控施工工地，另外兴办较为完善的点评操控系统;最后是家装企业和家居建材企业等开展供应链兴办，商品的成本和品质更有长处。

　　正如秦占学所说：“我们的家居家装行业要向着绿色、智能、适老方向进展。大企业的入驻，会注入产业链上的长处，有助于家居家装行业向现代化高品质进展。”

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